Chemin FORTIER · Val-d'Or
Valeur estimée
140 500 $
Autre · terrain 16 337,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 337,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194253256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
89008194253256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±355.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 12 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Céré, Val-d'Or 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 19 % |
| 2 | 317, chemin Beaulieu, Val-d'Or 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 5 % |
| 3 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 301 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 3 % |
| 5 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 624 $ Poids 1 % |
| 7 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 571 $ Poids 1 % |
| 9 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 0 % |