421 Chemin PARÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

125 700 $

Autre · 8 729 $/m² · 14,4 m² · constr. 1996 · terrain 98 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 125 700 $

P10 71 400 $P90 313 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

14,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

98 000 m²

Frontage

138,9 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

59 500 $

68 %

32 %

Terrain 40 500 $Bâtiment 19 000 $

Rôle antérieur 30 000 $ +98.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

203901844400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 500 $

Valeur bâtiment

19 000 $

Rôle antérieur

30 000 $

ID provincial

89008203901844400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

199 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

4 232

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 9 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 400 $

202283 000 $+9 %

202371 900 $-13 %

202473 100 $+2 %

202581 700 $+12 %

202686 300 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

103, rue du Parc, Val-d'Or

2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 000 $

Poids 11 %

484, route des Campagnards, Val-d'Or

2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

360 579 $

Poids 9 %

301, chemin Céré, Val-d'Or

2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

93 654 $

Poids 3 %

06 — Suivi

421 Chemin PARÉ · Val-d'Or

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