320 Chemin LAC-BEN · Val-d'Or
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 124 m² · constr. 2024 · terrain 2 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +729.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221952270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
89008221952270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin du Lac Ben, Val-d'Or 2025-05-27 · 809 m · Vendu 165 000 $ (1 318 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 454 $ Poids 48 % |
| 2 | 432, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-04-26 · 791 m · Vendu 558 000 $ (3 913 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 166 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 698 415 $ Poids 13 % |