748 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 153,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 105 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242046258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
89008242046258300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 20 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, chemin du Lac Ben, Val-d'Or 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 318 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 170 327 $ Poids 12 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 429 035 $ Poids 0 % |