756 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 653 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 039,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242047853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
89008242047853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 816 $/m²) 72,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 149 880 $ Poids 17 % |
| 2 | 488, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 412 $ Poids 15 % |
| 3 | 344, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (4 907 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 393 802 $ Poids 6 % |
| 4 | 420, Chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 367 500 $ (4 887 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 499 395 $ Poids 5 % |
| 5 | 236, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 332 475 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, chemin du Lac-Ben, Val-d'Or 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 854 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 173 $ Poids 0 % |