780 Chemin LAC-SABOURIN · Val-d'Or
Valeur estimée
87 400 $
Chalet · 2 061 $/m² · 42,4 m² · constr. 1957 · terrain 3 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242078207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
89008242078207500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 3 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, chemin du Lac-Sabourin, Val-d'Or 2026-09-04 · 10 m · Vendu 125 000 $ (2 948 $/m²) 42,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 99 % |