776 Chemin PERRON · Val-d'Or

Valeur estimée

786 700 $

Autre · 221 $/m² · 3 566,4 m² · constr. 1980 · terrain 900 527,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 786 700 $

Rôle 2 M $P10 713 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 566,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

900 527,2 m²

Frontage

1 492,6 m

CUBF

8514

Usage

Extraction du minerai d’or et d’argent

Valeur au rôle 2026 — composition

1 506 000 $

96 %

Terrain 66 500 $Bâtiment 1 439 500 $

Rôle antérieur 1 465 500 $ +2.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

263569612700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 500 $

Valeur bâtiment

1 439 500 $

Rôle antérieur

1 465 500 $

ID provincial

89008263569612700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

786 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 768

Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P96

Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 026 300 $

20221 060 600 $+3 %

20231 273 000 $+20 %

20241 410 300 $+11 %

20251 471 800 $+4 %

2026786 700 $-47 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

776 Chemin PERRON · Val-d'Or

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