6100 03E AVENUE EST · Val-d'Or
Valeur estimée
86 700 $
Autre · constr. 1996 · terrain 23 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 110 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 56 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302745420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
89008302745420700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
73 567 $
$/m² médian
1 215
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 3 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Dunes, Val-d'Or 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 338 535 $ Poids 25 % |
| 2 | 112, rue des Dunes, Val-d'Or 2024-04-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 299 427 $ Poids 8 % |