Chemin LAC-TRIVIO · Val-d'Or

Valeur estimée

121 900 $

Autre · terrain 302,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 121 900 $

P10 49 200 $P90 407 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

302,9 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

5 900 $

51 %

49 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 5 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

362306732800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

5 900 $

ID provincial

89008362306732800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

73 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

62 284 $

$/m² médian

3 715

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 8 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 500 $

202273 100 $-6 %

202372 100 $-1 %

202470 400 $-2 %

202568 800 $-2 %

2026147 900 $+115 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

535, route 117, Val-d'Or

2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²)

71,6 m² · constr. 1962

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

73 567 $

Poids 0 %

170, Route 117, Val-d'Or

2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²)

84,4 m² · constr. 1959

Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

214 526 $

Poids 0 %

40, chemin Sleepy, Val-d'Or

2026-03-19 · 4.4 km · Vendu 51 000 $

Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-TRIVIO · Val-d'Or

Recevoir le rapport détaillé (PDF)