100 Chemin DESROSIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 115 m² · constr. 1971 · terrain 5 054,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382924743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
89008382924743300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 274 m · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −1 038 $ | 62 620 $ Poids 24 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 280 $ Poids 23 % |
| 3 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 115 861 $ Poids 0 % |