110 Chemin DESROSIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382934038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
89008382934038600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +655 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 682 $ Poids 26 % |
| 2 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +5 369 $ | 166 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 435 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 87 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 435 $ Poids 0 % |