120 Chemin DESROSIERS · Val-d'Or
Valeur estimée
120 700 $
Chalet · 1 555 $/m² · 77,6 m² · constr. 1953 · terrain 4 927,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382935442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
89008382935442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 8 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 201 875 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 142 310 $ Poids 1 % |
| 3 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 375 717 $ Poids 0 % |
| 4 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 3.8 km · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge −3 311 $ | 73 339 $ Poids 0 % |