230 Chemin LAC-WYETH · Val-d'Or
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 119 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382942116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
89008382942116300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 11 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 174 m · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 56 998 $ Poids 28 % |
| 2 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 265 $ Poids 28 % |
| 3 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 806 $ Poids 0 % |