270 Chemin LAC-WYETH · Val-d'Or
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 94,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 893,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382951115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008382951115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +463 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 881 $ Poids 34 % |
| 2 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 224 m · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 63 724 $ Poids 27 % |
| 3 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 616 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −2 013 $ | 167 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 436 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 710 $ Poids 0 % |