575 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
129 800 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 72,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 91 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392526859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
89008392526859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±174.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 10 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 113 m · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 79 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 217 136 $ Poids 19 % |
| 3 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 138 206 $ Poids 5 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 780 $ Poids 1 % |