565 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
103 800 $
Unifamiliale · 1 190 $/m² · 87,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 950,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 71 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392527731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
89008392527731800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 83 m · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −368 $ | 81 213 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 312 $ Poids 30 % |
| 3 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 223 m · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 100 094 $ Poids 12 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 150 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 394 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 52 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 068 $ Poids 0 % |