230 Route 117 · Val-d'Or

Valeur estimée

111 100 $

Autre · 2 806 $/m² · 39,6 m² · constr. 2005 · terrain 18 010,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 100 $

P10 60 500 $P90 205 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 010,7 m²

Frontage

142,1 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

116 000 $

34 %

66 %

Terrain 39 000 $Bâtiment 77 000 $

Rôle antérieur 104 500 $ +11.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

392605249300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 000 $

Valeur bâtiment

77 000 $

Rôle antérieur

104 500 $

ID provincial

89008392605249300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

141 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

62 284 $

$/m² médian

3 715

Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 6 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021175 200 $

2022191 000 $+9 %

2023171 200 $-10 %

2024167 500 $-2 %

2025174 700 $+4 %

2026141 400 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, chemin Sleepy, Val-d'Or

2026-03-19 · 210 m · Vendu 51 000 $

Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 895 $

Poids 64 %

180, chemin Sleepy, Val-d'Or

2026-06-22 · 928 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 630 $

Poids 47 %

200, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or

2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (6 402 $/m²)

45,3 m² · constr. 1975

Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +29 000 $

327 627 $

Poids 2 %

06 — Suivi

230 Route 117 · Val-d'Or

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