447 Route 117 · Val-d'Or
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 466 $/m² · 297,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 243,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392610236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
89008392610236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±382.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 11 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-03-19 · 628 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 895 $ Poids 55 % |
| 2 | 180, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 688 m · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 264 926 $ Poids 0 % |