170 Chemin SLEEPY · Val-d'Or
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 210,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392689335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
89008392689335200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +848 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-10-08 · 1 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 260, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 110 $ Poids 2 % |