Chemin SLEEPY · Val-d'Or
Valeur estimée
76 100 $
Terrain · terrain 3 791,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 43 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402732948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
89008402732948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±192.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
62 284 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-06-22 · 603 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 58 % |
| 2 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 47 m · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 399 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin Sleepy, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +3 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 895 $ Poids 30 % |
| 4 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 567 $ Poids 15 % |
| 5 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 510, Rue Blais, Val-d'Or 2023-11-22 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (847 $/m²) 94,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 260, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (6 402 $/m²) 45,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, Chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 51 896 $ (507 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin du Lac-Wyeth, Val-d'Or 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 1 % |