360 Chemin SLEEPY · Val-d'Or
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 3 475 $/m² · 76,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 256,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402753929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008402753929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
73 567 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2024-11-29 · 182 m · Vendu 134 217 $ (1 609 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 182 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −4 698 $ | 149 908 $ Poids 38 % |
| 2 | 535, route 117, Val-d'Or 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 73 567 $ (1 027 $/m²) 71,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +7 357 $ | 83 287 $ Poids 14 % |
| 3 | 170, Route 117, Val-d'Or 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 133 $/m²) 84,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 782 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, chemin Sleepy, Val-d'Or 2023-09-28 · 182 m · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 518 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 394 114 $ Poids 9 % |