300 Chemin LAC-VILLEBON SUD · Val-d'Or
Valeur estimée
105 300 $
Chalet · 1 167 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 53 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491232438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
89008491232438800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
65 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 5 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Lac-Villebon Sud, Val-d'Or 2024-11-15 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 146 436 $ Poids 38 % |