12 Chemin LAC-GUÉGUEN · Val-d'Or

Valeur estimée

73 700 $

Chalet · 1 001 $/m² · 73,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 700 $

P10 34 000 $P90 118 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 400 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

38 000 $

88 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 33 500 $

Rôle antérieur 31 500 $ +20.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

493159301800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

33 500 $

Rôle antérieur

31 500 $

ID provincial

89008493159301800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 654

Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 800 $

202278 300 $-4 %

202380 200 $+2 %

202479 000 $-1 %

202574 900 $-5 %

202673 700 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12 Chemin LAC-GUÉGUEN · Val-d'Or

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