BAIE-DES-AVIATEURS · Val-d'Or

Valeur estimée

156 000 $

Autre · terrain 9,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

P10 57 600 $P90 508 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9,3 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

5 500 $

82 %

18 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 5 000 $ +10.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

533219079600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

89008533219079600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

4 654

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P15

Vaut plus que 15 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 300 $

202270 100 $-6 %

202369 700 $-1 %

202468 200 $-2 %

202571 000 $+4 %

2026156 000 $+120 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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