500 Chemin LAC-MATCHI-MANITOU · Val-d'Or

Valeur estimée

188 600 $

Autre · 2 556 $/m² · 73,8 m² · constr. 1970 · terrain 11 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 600 $

Rôle 161 000 $P10 102 000 $P90 265 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 250 m²

Frontage

1 m

CUBF

1912

Usage

Pourvoirie sans droits exclusifs

Valeur au rôle 2026 — composition

161 000 $

38 %

62 %

Terrain 60 500 $Bâtiment 100 500 $

Rôle antérieur 140 000 $ +15.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

641452358700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 500 $

Valeur bâtiment

100 500 $

Rôle antérieur

140 000 $

ID provincial

89008641452358700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

P25

Vaut plus que 25 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 700 $

2022165 300 $+18 %

2023151 300 $-8 %

2024149 700 $-1 %

2025215 200 $+44 %

2026188 600 $-12 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

500 Chemin LAC-MATCHI-MANITOU · Val-d'Or

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