Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

Valeur estimée

67 500 $

Chalet · 1 138 $/m² · 59,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 047 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 67 500 $

Rôle 15 000 $P10 40 400 $P90 115 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 047 m²

Frontage

1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

30 %

70 %

Terrain 4 500 $Bâtiment 10 500 $

Rôle antérieur 13 000 $ +15.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680670987300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 500 $

Valeur bâtiment

10 500 $

Rôle antérieur

13 000 $

ID provincial

89008680670987300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 0 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 400 $

202272 300 $-3 %

202372 300 $+0 %

202473 300 $+1 %

202568 700 $-6 %

202667 500 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

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