580 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

Valeur estimée

155 100 $

Chalet · 1 527 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 155 100 $

Rôle 119 500 $P10 50 100 $P90 306 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

101,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 721 m²

Frontage

75 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

119 500 $

17 %

83 %

Terrain 20 000 $Bâtiment 99 500 $

Rôle antérieur 93 500 $ +27.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680710547400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 000 $

Valeur bâtiment

99 500 $

Rôle antérieur

93 500 $

ID provincial

89008680710547400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

P15

Vaut plus que 15 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021123 000 $

2022142 500 $+16 %

2023132 000 $-7 %

2024133 300 $+1 %

2025155 300 $+17 %

2026155 100 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

580 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

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