570 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

Valeur estimée

206 600 $

Chalet · 1 587 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 255 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 600 $

Rôle 144 500 $P10 58 900 $P90 351 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

130,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 255 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

144 500 $

16 %

84 %

Terrain 23 000 $Bâtiment 121 500 $

Rôle antérieur 131 500 $ +9.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680720245800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 000 $

Valeur bâtiment

121 500 $

Rôle antérieur

131 500 $

ID provincial

89008680720245800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

P28

Vaut plus que 28 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021178 100 $

2022190 600 $+7 %

2023188 600 $-1 %

2024196 000 $+4 %

2025193 600 $-1 %

2026206 600 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

570 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

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