510 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

Valeur estimée

328 100 $

Chalet · 2 577 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 328 100 $

Rôle 273 000 $P10 164 200 $P90 476 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

127,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 900 m²

Frontage

70 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

273 000 $

92 %

Terrain 23 000 $Bâtiment 250 000 $

Rôle antérieur 227 000 $ +20.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680797039100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 000 $

Valeur bâtiment

250 000 $

Rôle antérieur

227 000 $

ID provincial

89008680797039100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

328 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

P47

Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021292 900 $

2022269 800 $-8 %

2023299 000 $+11 %

2024315 900 $+6 %

2025334 400 $+6 %

2026328 100 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

510 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

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