500 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

Valeur estimée

146 100 $

Chalet · 2 341 $/m² · 62,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 040 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 100 $

P10 75 500 $P90 325 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 040 m²

Frontage

1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

108 000 $

20 %

80 %

Terrain 21 500 $Bâtiment 86 500 $

Rôle antérieur 100 500 $ +7.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

680890581100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 500 $

Valeur bâtiment

86 500 $

Rôle antérieur

100 500 $

ID provincial

89008680890581100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

P13

Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021122 400 $

2022143 400 $+17 %

2023137 700 $-4 %

2024140 200 $+2 %

2025143 800 $+3 %

2026146 100 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

500 Chemin LAC-DENAIN · Val-d'Or

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