RÉSERVOIR-DECELLES · Val-d'Or

Valeur estimée

80 400 $

Chalet · 1 264 $/m² · 63,6 m² · constr. 1988 · terrain 47 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 400 $

P10 51 500 $P90 180 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

57 000 $

87 %

Terrain 7 500 $Bâtiment 49 500 $

Rôle antérieur 44 000 $ +29.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

768668122700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 500 $

Valeur bâtiment

49 500 $

Rôle antérieur

44 000 $

ID provincial

89008768668122700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-d'Or

Vaut plus que 2 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 900 $

202278 700 $-4 %

202378 000 $-1 %

202475 100 $-4 %

202582 000 $+9 %

202680 400 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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