Chemin LAC-MOURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
78 100 $
Chalet · 1 368 $/m² · 57,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 33 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
821678548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
89008821678548400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 1 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue des Colibris, Rivière-Héva 2026-07-07 · 655 m · Vendu 190 000 $ (3 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 197 080 $ Poids 80 % |