129 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
144 000 $
Chalet · 3 462 $/m² · 41,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 82 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851136603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
89008851136603700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 12 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (5 045 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 239 407 $ Poids 21 % |