161 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 71,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 835,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 835,5 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851169373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89008851169373200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 92 m · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 739 $ Poids 26 % |
| 2 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 380 689 $ Poids 9 % |