291 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 71,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861277626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
89008861277626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 356 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 241 $ Poids 30 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 244 731 $ Poids 9 % |