337 Chemin LAC-CLAIR · Val-d'Or
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 284,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871239190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
89008871239190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-08-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 569 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Clair, Val-d'Or 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 225 546 $ Poids 4 % |