105 Chemin BÉRUBÉ · Val-d'Or

Valeur estimée

416 400 $

Unifamiliale · 2 983 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 236,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 416 400 $

Rôle 332 000 $P10 221 300 $P90 483 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 236,9 m²

Frontage

19,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

332 000 $

90 %

Terrain 33 500 $Bâtiment 298 500 $

Rôle antérieur 280 500 $ +18.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

904746570200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 500 $

Valeur bâtiment

298 500 $

Rôle antérieur

280 500 $

ID provincial

89008904746570200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 717

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P68

Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021315 800 $

2022322 800 $+2 %

2023339 000 $+5 %

2024351 100 $+4 %

2025400 300 $+14 %

2026416 400 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

105 Chemin BÉRUBÉ · Val-d'Or

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