143 Chemin BÉRUBÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 15 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 709,8 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 397 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904803927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
89008904803927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Bérubé, Val-d'Or 2024-06-27 · 89 m · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 554 376 $ Poids 19 % |
| 2 | 12, Chemin Proulx, Val-d'Or 2024-04-05 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 487 639 $ Poids 19 % |
| 3 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 749 $ Poids 0 % |