153 Chemin BÉRUBÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 77,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904806193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
89008904806193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin Bérubé, Val-d'Or 2024-06-27 · 168 m · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 421 676 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, 1er et 2e Rang Ouest, La Corne 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (4 200 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 460 $ Poids 0 % |