165 Chemin BÉRUBÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 357 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904809610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
89008904809610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Proulx, Val-d'Or 2024-04-05 · 835 m · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 515 329 $ Poids 10 % |
| 2 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 606 994 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 201 993 $ Poids 0 % |