2324 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or

Valeur estimée

559 500 $

Autre · 1 330 $/m² · 420,6 m² · constr. 1975 · terrain 28 256 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 559 500 $

P10 345 200 $P90 963 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

420,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 256 m²

Frontage

57,9 m

CUBF

5594

Usage

Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires

Valeur au rôle 2026 — composition

374 000 $

21 %

79 %

Terrain 79 000 $Bâtiment 295 000 $

Rôle antérieur 315 000 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923390520700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

79 000 $

Valeur bâtiment

295 000 $

Rôle antérieur

315 000 $

ID provincial

89008923390520700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

446 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

768 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 640

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P86

Vaut plus que 86 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021333 800 $

2022343 500 $+3 %

2023327 700 $-5 %

2024346 300 $+6 %

2025396 000 $+14 %

2026446 800 $+13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or

2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $

constr. 1955

Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $

768 674 $

Poids 11 %

2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or

2026-06-04 · 786 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²)

121,8 m² · constr. 2011

Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $

621 996 $

Poids 0 %

2209, route de Saint-Philippe, Val-d'Or

2026-08-19 · 839 m · Vendu 520 000 $ (4 370 $/m²)

119 m² · constr. 2011

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $

598 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2324 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or

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