433 Chemin SOURCES · Val-d'Or
Valeur estimée
148 600 $
Chalet · 2 366 $/m² · 62,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 81 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931780632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
89008931780632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Baieview, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 429 500 $ (6 547 $/m²) 65,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 798 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 417 182 $ Poids 26 % |