2266 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 110,2 m² · constr. 1969 · terrain 15 689 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 689 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933239717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
89008933239717100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-08-19 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 370 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 307 $ Poids 37 % |
| 4 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 164 $ Poids 23 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 283 585 $ Poids 11 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 2.6 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 731 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 405 891 $ Poids 2 % |
| 8 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −14 464 $ | 299 794 $ Poids 1 % |
| 9 | 165, rue Laprairie, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 135 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 279 075 $ Poids 1 % |
| 10 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 296 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 431 $ Poids 1 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (3 389 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 796 $ Poids 0 % |