188 Chemin LAC-SAVARD · Val-d'Or
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941513075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
89008941513075000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin des Sources, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 231 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 392 876 $ Poids 17 % |
| 2 | 401, Chemin des Sources, Val-d'Or 2023-10-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 474 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 425 417 $ Poids 3 % |