107 Chemin LAC-SAVARD · Val-d'Or
Valeur estimée
237 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 11 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 370 m²
Frontage
113 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941558776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
89008941558776200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac Savard, Val-d'Or 2024-09-04 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 360 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 450 964 $ Poids 24 % |
| 2 | 417, chemin des Sources, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 231 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 284 $ Poids 23 % |
| 3 | 253, Baieview, Val-d'Or 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 429 500 $ (6 547 $/m²) 65,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 467 151 $ Poids 8 % |
| 4 | 401, Chemin des Sources, Val-d'Or 2023-10-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 474 $/m²) 92,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +96 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 055 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, chemin de la Baie-Noire, Val-d'Or 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 179 780 $ (1 090 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 225 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, chemin des Merisiers, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (3 338 $/m²) 136 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 569 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, chemin des Merisiers, Val-d'Or 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 631 $ Poids 0 % |