Rang 06 CANTON DUBUISSON · Val-d'Or

Valeur estimée

187 400 $

Autre · terrain 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 400 $

P10 70 500 $P90 539 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 m²

Frontage

10 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

4 000 $

38 %

63 %

Terrain 1 500 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 4 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

942743986200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 500 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

4 000 $

ID provincial

89008942743986200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 989 $

$/m² médian

3 012

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P24

Vaut plus que 24 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 000 $

202274 100 $-6 %

202372 800 $-2 %

202472 200 $-1 %

202569 000 $-4 %

2026187 400 $+172 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, rue Laprairie, Val-d'Or

2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²)

118,4 m² · constr. 2016

Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

463 915 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 06 CANTON DUBUISSON · Val-d'Or

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