2171 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943206550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008943206550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-08-19 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 370 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 2145, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-01 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 167, chemin Gervais, Val-d'Or 2025-12-05 · 776 m · Vendu 100 000 $ (1 112 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 883 $ Poids 48 % |
| 5 | 107, Chemin Gervais, Val-d'Or 2024-10-25 · 793 m · Vendu 235 000 $ (2 474 $/m²) 95 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 295 088 $ Poids 27 % |
| 6 | 1763, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 730 $/m²) 117,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 728 828 $ Poids 14 % |
| 7 | 139, rue de l'Étang, Val-d'Or 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 221 $ Poids 13 % |
| 8 | 190, rue Laprairie, Val-d'Or 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (3 640 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 395 152 $ Poids 8 % |
| 9 | 161, rue de la Clairière, Val-d'Or 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 262 989 $ (2 925 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 577 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 312 203 $ Poids 7 % |
| 10 | 195, rue de la Clairière, Val-d'Or 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 262 000 $ (3 079 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 330 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 183, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 527 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 310 323 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rue de la Clairière, Val-d'Or 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 354 919 $ Poids 3 % |