2113 Route SAINT-PHILIPPE · Val-d'Or
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 49,9 m² · constr. 1940 · terrain 27 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 600 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943240578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
89008943240578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2063, rue Chanteclair, Val-d'Or 2024-09-24 · 702 m · Vendu 220 000 $ (3 333 $/m²) 66 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 551 $ Poids 6 % |
| 2 | 2282, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 040 $ Poids 3 % |
| 3 | 1546, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 167 $/m²) 60 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 314 778 $ Poids 2 % |
| 4 | 1575, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 118 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 240 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 1413, Route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (3 313 $/m²) 49,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 194 166 $ Poids 1 % |