157 Chemin GERVAIS · Val-d'Or
Valeur estimée
949 500 $
Autre · 1 229 $/m² · 772,3 m² · constr. 2015 · terrain 72 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
772,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 050 m²
Frontage
65 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
913 500 $
Rôle antérieur 741 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943249777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
871 000 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
89008943249777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 99 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, Route de St-Philippe, Val-d'Or 2025-06-17 · 439 m · Vendu 650 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 674 $ Poids 43 % |