210 Rue COTEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 142 m² · constr. 2018 · terrain 4 711,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 711,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943669358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
89008943669358000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Coteau, Val-d'Or 2024-11-04 · 3 m · Vendu 440 000 $ (3 099 $/m²) 142 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 42 % |
| 2 | 2221, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (4 392 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 604 835 $ Poids 0 % |
| 3 | 2209, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 370 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 588 452 $ Poids 0 % |